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  1. 鹽城調整優化樓市政策 促房地產市場平穩健康發展

    2023-11-12 10:43 來源:央廣網 字號:

    11月10日下午,江蘇省鹽城市政府召開新聞發布會,該市相關部門對新近出臺的《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的措施》(以下簡稱《房地產市場措施》和《關于進一步提升市區住房品質推動房地產企業轉型升級的措施》(以下簡稱《提升住房品質措施》)兩項政策進行解讀。

     據介紹,《房地產市場措施》共8條,主要涉及購房補貼、企業團購補助、支持“換新購”、調整安置房房源籌集和結算方式、發展租賃市場、國企收購存量新房和舊房等方面內容?!短嵘》科焚|措施》共6條,主要涉及土地供應、產品品質、規劃設計、助企紓困、優化服務等方面內容。兩項政策措施共計14條,涵蓋了房地產市場需求端、供應端、金融端、企業端、服務端等多方面內容。

    《房地產市場措施》包括:一、實施購房補貼。自2023年11月9日起至2024年2月底,對在鹽城市區購買新建商品房的個人或企業給予所繳納契稅50%的購房補貼;對單個樓盤團購10套(含)以上新建商品住房的個人,給予購房者所繳納契稅100%的購房補貼。二、鼓勵和支持企業購買商品住房解決職工住房問題。對此期間企業團購10套(含)以上新建商品住房用于解決職工住房的,給予企業所繳納契稅100%購房補助,再對企業按團購新建商品住房所繳納的房產稅每年給予購房補助,期限不高于5年。三、支持“換新購”服務。在此期間,對出售自有住房并購買120平方米及以上新建商品住房的個人,在享受新房契稅補貼的基礎上,再給予所購新房繳納契稅30%的購房補貼。房地產行業協會指導房地產企業和房地產經紀機構為“換新購”提供服務。鼓勵各區和市國有企業將“賣舊”的房屋作為保障性住房房源籌集對象。四、調整安置房房源籌集和結算方式。加大棚戶區(含危舊房)改造和城市更新力度,鼓勵通過團購新建商品房用于安置。鼓勵被征收人使用結算憑證購買新建商品房現房(或準現房)。提高獎勵標準,根據購房時間實施10%、12%、15%分段獎勵。五、發展租賃市場。鼓勵各區和市國有企業收購或租賃存量房用于保障性租賃住房和人才公寓。培育住房租賃企業發展長租房市場,支持國有企業參與長租房業務,通過購買或租賃存量房,推進租購并舉。六、優化土地供應。嚴格控制土地上市節奏,收緊普通商品住房用地供應,合理滿足改善性住宅用地需求,推動配套成熟優質地塊上市。加快已出讓地塊周邊托幼養老、教育醫療、道路交通、商業網點、公共場館、社區服務、園林綠化等公共服務和公共設施建設。七、提升房屋交易便利水平。持續優化公積金政策,全面推行不動產“帶押過戶”登記服務,完善存量房網簽制度,優化房產交易服務流程,創新服務方式,提升服務水平。鼓勵和支持房地產企業現房銷售。八、發揮行業協會橋梁作用。強化房地產行業自律,支持行業協會建立健全行規行約,加強風險提示,穩定市場預期。

    《提升住房品質措施》主要包括優化規劃設計、提高改善型住宅用地比例和產品品質、設立服務開發企業“綠色通道”、合理減輕開發企業資金負擔、支持開發企業合理融資需求、鼓勵開發企業轉型升級等6個方面內容。

    編輯:于楠
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